VENTA · TERRENO Y PROYECTO · 7 UNIDADES · SAN JOSE GUAYMALLEN MZA

Oportunidad para desarrolladores | Proyecto aprobado | Villa Nueva

Bridge Inmobiliaria vende terreno con proyecto inmobiliario aprobado, ubicado en Lavalle 482.

Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores o inversores, ya que el terreno cuenta con proyecto aprobado por la municipalidad para la construcción de un desarrollo residencial con local comercial.

El proyecto está desarrollado sobre un terreno de 310 m² y contempla:

✔ 6 departamentos
✔ Cocheras en planta baja
✔ 1 local comercial al frente
✔ Posibilidad de desarrollar una unidad adicional sobre el local (departamento o segundo local comercial)

Las unidades proyectadas incluyen departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies aproximadas entre 49 m² y 75 m², con estar comedor, cocina, baño completo y ventilación natural.

Ideal para inversión

El proyecto permite dos modelos de negocio:

Desarrollo para renta

Generar ingresos mediante alquiler de:

• 6 departamentos
• 1 local comercial

Zona con alta demanda habitacional y comercial.

Desarrollo para venta

Ideal para constructores que busquen desarrollar y vender las unidades individualmente, aprovechando el fuerte mercado de departamentos de 1 y 2 dormitorios.

Ubicación estratégica

Ubicado en Villa Nueva, uno de los sectores con mayor crecimiento del Gran Mendoza.

La zona ofrece:

✔ Excelente conectividad
✔ Cercanía al centro de Mendoza
✔ Transporte público cercano
✔ Comercios y servicios
✔ Alta demanda de alquiler

Documentación del proyecto

El desarrollo cuenta con:

✔ Planos aprobados por municipalidad
✔ Proyecto arquitectónico completo
✔ Render del proyecto
✔ Video del desarrollo
✔ Planos 3D

Carpeta técnica completa disponible para inversores.

Importante:
La aprobación del régimen de Propiedad Horizontal (PH) deberá ser gestionada por el desarrollador que ejecute el proyecto.

Posibilidad de permuta

Se evalúa permuta por departamento terminado de menor valor, a convenir al momento de realizar el boleto de compraventa.

Precio

USD 85.000

📞 Comunicate con nosotros para coordinar una visita al terreno y conocer todos los detalles del proyecto, análisis del desarrollo y documentación completa.

Bridge Inmobiliaria

Mat. CCPIM 2055 – 1233

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, conforme lo establece la Ley 7372 y sus modificatorias.
La intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por los corredores matriculados responsables.

Las superficies y medidas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente.